Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

2251BE Voorschoten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.194
+10,5%
[ € 407.611 – € 518.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.904[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.194 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds mei +0,9%
+€ 43.98212 maanden +10,5%
+€ 26.20512 mnd vs. NL +6,3%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.194 voor Schoolstraat 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.194.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 476.904[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 470.408−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.592+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.408

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Voorschoten staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 476.904, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.749+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Voorschoten bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 463.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.194
Verwachte verkoopprijs€ 476.904
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 493.665
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 406.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Voorschoten.

Wat is Schoolstraat 17 in Voorschoten waard?
Schoolstraat 17 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.194 (bandbreedte € 407.611 – € 518.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 17 in Voorschoten?
Schoolstraat 17 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Voorschoten?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 476.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Voorschoten bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 463.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.