Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 14b

2251BN Voorschoten

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.685
+11,5%
[ € 620.123 – € 789.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.677[ € 652.343 – € 721.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.165[ € 686.265 – € 758.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 14b in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.685 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.354Sinds september +0,9%
+€ 72.57412 maanden +11,5%
+€ 48.08512 mnd vs. NL +7,6%
Voorstraat 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.685 voor Voorstraat 14b in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 14b in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.685.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 14b
€ 723.165[ € 686.265 – € 758.504 ]
Verkoper houdt over€ 713.960−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.778+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 14b in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 14b
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 686.677[ € 652.343 – € 721.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 14b adviseren wij in een bod van € 723.165, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.677 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.165+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.323+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 14b zal in bij een vraagprijs van € 686.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 14b in Voorschoten bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 704.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.685
Verwachte verkoopprijs€ 723.165
Verwachte vraagprijs€ 686.677
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 704.685 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 14b in Voorschoten.

Wat is Voorstraat 14b in Voorschoten waard?
Voorstraat 14b in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.685 (bandbreedte € 620.123 – € 789.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 14b in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 14b in Voorschoten is in oktober 2026 € 686.677 (bandbreedte € 652.343 – € 721.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 14b in Voorschoten?
Voor Voorstraat 14b adviseren wij een bod van € 723.165 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 14b in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 14b in Voorschoten bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 14b in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 14b in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 14b ligt rond € 704.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 14b?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.