Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 12a

2251BV Voorschoten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.503
+11,5%
[ € 421.083 – € 535.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.397[ € 441.177 – € 487.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.038[ € 468.089 – € 517.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 12a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.503 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,9%
+€ 49.28012 maanden +11,5%
+€ 32.65112 mnd vs. NL +7,6%
Treubstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.503 voor Treubstraat 12a in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 12a in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.503.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 12a
€ 493.038[ € 468.089 – € 517.362 ]
Verkoper houdt over€ 486.365−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.049+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 12a in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 12a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 464.397[ € 441.177 – € 487.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 12a adviseren wij in een bod van € 493.038, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.397 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 464.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 12a in Voorschoten bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.503
Verwachte verkoopprijs€ 493.038
Verwachte vraagprijs€ 464.397
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 12a in Voorschoten.

Wat is Treubstraat 12a in Voorschoten waard?
Treubstraat 12a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.503 (bandbreedte € 421.083 – € 535.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 12a in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 12a in Voorschoten is in oktober 2026 € 464.397 (bandbreedte € 441.177 – € 487.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 12a in Voorschoten?
Voor Treubstraat 12a adviseren wij een bod van € 493.038 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 12a in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 12a in Voorschoten bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 12a in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 12a in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 12a ligt rond € 478.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.