Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 6

2251BV Voorschoten

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.827
+11,5%
[ € 548.088 – € 697.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.051[ € 576.698 – € 637.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.013[ € 606.686 – € 670.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.827 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,9%
+€ 64.14412 maanden +11,5%
+€ 42.50012 mnd vs. NL +7,6%
Treubstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.827 voor Treubstraat 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.827.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 6
€ 639.013[ € 606.686 – € 670.549 ]
Verkoper houdt over€ 630.734−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.943+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 607.051[ € 576.698 – € 637.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 6 adviseren wij in een bod van € 639.013, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.051 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.964+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 607.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 6 in Voorschoten bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 622.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.827
Verwachte verkoopprijs€ 639.013
Verwachte vraagprijs€ 607.051
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.827 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 6 in Voorschoten.

Wat is Treubstraat 6 in Voorschoten waard?
Treubstraat 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.827 (bandbreedte € 548.088 – € 697.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 607.051 (bandbreedte € 576.698 – € 637.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 6 in Voorschoten?
Voor Treubstraat 6 adviseren wij een bod van € 639.013 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 6 in Voorschoten bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 6 ligt rond € 622.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.