Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtspad 18

2251CP Voorschoten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.276
+11,5%
[ € 419.123 – € 533.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.258[ € 439.145 – € 485.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.719[ € 465.933 – € 514.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtspad 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.276 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,9%
+€ 49.05112 maanden +11,5%
+€ 32.50012 mnd vs. NL +7,6%
Ambachtspad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.276 voor Ambachtspad 18 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtspad 18 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.276.

Verwachte verkoopprijs Ambachtspad 18
€ 490.719[ € 465.933 – € 514.979 ]
Verkoper houdt over€ 484.071−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.683+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtspad 18 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtspad 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 462.258[ € 439.145 – € 485.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtspad 18 adviseren wij in een bod van € 490.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.258 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.255+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtspad 18 zal in bij een vraagprijs van € 462.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtspad 18 in Voorschoten bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 476.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtspad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.276
Verwachte verkoopprijs€ 490.719
Verwachte vraagprijs€ 462.258
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtspad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtspad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtspad 18 in Voorschoten.

Wat is Ambachtspad 18 in Voorschoten waard?
Ambachtspad 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.276 (bandbreedte € 419.123 – € 533.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtspad 18 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Ambachtspad 18 in Voorschoten is in oktober 2026 € 462.258 (bandbreedte € 439.145 – € 485.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtspad 18 in Voorschoten?
Voor Ambachtspad 18 adviseren wij een bod van € 490.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtspad 18 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtspad 18 in Voorschoten bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtspad 18 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtspad 18 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtspad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtspad 18 ligt rond € 476.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtspad 18?
Huishoudens in de buurt van Ambachtspad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.