Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtspad 35

2251CP Voorschoten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.666
+11,5%
[ € 428.266 – € 545.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.153[ € 448.545 – € 495.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.625[ € 475.906 – € 526.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtspad 35 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.666 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,9%
+€ 50.12112 maanden +11,5%
+€ 33.20912 mnd vs. NL +7,6%
Ambachtspad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.666 voor Ambachtspad 35 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtspad 35 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.666.

Verwachte verkoopprijs Ambachtspad 35
€ 501.625[ € 475.906 – € 526.002 ]
Verkoper houdt over€ 494.857−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.808+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtspad 35 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtspad 35
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 472.153[ € 448.545 – € 495.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtspad 35 adviseren wij in een bod van € 501.625, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.153 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.706+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtspad 35 zal in bij een vraagprijs van € 472.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtspad 35 in Voorschoten bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 486.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtspad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.666
Verwachte verkoopprijs€ 501.625
Verwachte vraagprijs€ 472.153
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtspad 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtspad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtspad 35 in Voorschoten.

Wat is Ambachtspad 35 in Voorschoten waard?
Ambachtspad 35 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.666 (bandbreedte € 428.266 – € 545.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtspad 35 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Ambachtspad 35 in Voorschoten is in oktober 2026 € 472.153 (bandbreedte € 448.545 – € 495.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtspad 35 in Voorschoten?
Voor Ambachtspad 35 adviseren wij een bod van € 501.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtspad 35 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtspad 35 in Voorschoten bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtspad 35 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtspad 35 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtspad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtspad 35 ligt rond € 486.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtspad 35?
Huishoudens in de buurt van Ambachtspad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.