Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchillweg 33

2251CZ Voorschoten

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.379
+11,5%
[ € 374.334 – € 476.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.549[ € 391.922 – € 433.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.608[ € 416.221 – € 460.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.379 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,9%
+€ 43.80912 maanden +11,5%
+€ 29.02712 mnd vs. NL +7,6%
Sir Winston Churchillweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.379 voor Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.379.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchillweg 33
€ 438.608[ € 416.221 – € 460.033 ]
Verkoper houdt over€ 432.533−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.530+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchillweg 33
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 412.549[ € 391.922 – € 433.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchillweg 33 adviseren wij in een bod van € 438.608, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.549 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.608+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.538+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchillweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 412.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 425.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchillweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.379
Verwachte verkoopprijs€ 438.608
Verwachte vraagprijs€ 412.549
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchillweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchillweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten.

Wat is Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten waard?
Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.379 (bandbreedte € 374.334 – € 476.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten is in oktober 2026 € 412.549 (bandbreedte € 391.922 – € 433.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten?
Voor Sir Winston Churchillweg 33 adviseren wij een bod van € 438.608 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchillweg 33 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchillweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchillweg 33 ligt rond € 425.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchillweg 33?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchillweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.