Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchillweg 9

2251CZ Voorschoten

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.677
+11,5%
[ € 264.596 – € 336.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.920[ € 276.374 – € 305.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.761[ € 294.891 – € 325.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.677 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,9%
+€ 30.96612 maanden +11,5%
+€ 20.51712 mnd vs. NL +7,6%
Sir Winston Churchillweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.677 voor Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.761. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.677.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchillweg 9
€ 310.761[ € 294.891 – € 325.932 ]
Verkoper houdt over€ 306.093−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.126+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchillweg 9
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 290.920[ € 276.374 – € 305.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchillweg 9 adviseren wij in een bod van € 310.761, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.920 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.761+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.299+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchillweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchillweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.677
Verwachte verkoopprijs€ 310.761
Verwachte vraagprijs€ 290.920
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.677 is Sir Winston Churchillweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchillweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten.

Wat is Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten waard?
Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.677 (bandbreedte € 264.596 – € 336.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 290.920 (bandbreedte € 276.374 – € 305.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten?
Voor Sir Winston Churchillweg 9 adviseren wij een bod van € 310.761 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchillweg 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchillweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchillweg 9 ligt rond € 300.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchillweg 9?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchillweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.