Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelhof 67

2251DA Voorschoten

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.865
+11,5%
[ € 314.041 – € 399.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.456[ € 328.183 – € 362.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.650[ € 349.843 – € 386.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelhof 67 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.865 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,9%
+€ 36.75312 maanden +11,5%
+€ 24.35112 mnd vs. NL +7,6%
Merelhof 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.865 voor Merelhof 67 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelhof 67 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.650. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.865.

Verwachte verkoopprijs Merelhof 67
€ 368.650[ € 349.843 – € 386.669 ]
Verkoper houdt over€ 363.345−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.173+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelhof 67 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Merelhof 67
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 345.456[ € 328.183 – € 362.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelhof 67 adviseren wij in een bod van € 368.650, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.456 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.865+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.650+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.083+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelhof 67 zal in bij een vraagprijs van € 345.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelhof 67 in Voorschoten bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelhof 67

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.865
Verwachte verkoopprijs€ 368.650
Verwachte vraagprijs€ 345.456
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.865 is Merelhof 67 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merelhof 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelhof 67 in Voorschoten.

Wat is Merelhof 67 in Voorschoten waard?
Merelhof 67 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.865 (bandbreedte € 314.041 – € 399.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelhof 67 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Merelhof 67 in Voorschoten is in oktober 2026 € 345.456 (bandbreedte € 328.183 – € 362.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelhof 67 in Voorschoten?
Voor Merelhof 67 adviseren wij een bod van € 368.650 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelhof 67 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Merelhof 67 in Voorschoten bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelhof 67 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelhof 67 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelhof 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Merelhof 67 ligt rond € 356.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelhof 67?
Huishoudens in de buurt van Merelhof 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.