Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 22e

2251EA Voorschoten

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.206
+11,5%
[ € 468.341 – € 596.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.285[ € 490.471 – € 542.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.618[ € 520.880 – € 575.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.206 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,9%
+€ 54.81112 maanden +11,5%
+€ 36.31612 mnd vs. NL +7,6%
Koningin Julianalaan 22e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.206 voor Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.206.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 22e
€ 548.618[ € 520.880 – € 575.709 ]
Verkoper houdt over€ 541.333−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.740+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.220 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 22e
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 516.285[ € 490.471 – € 542.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.220[ € 5.909 – € 6.531 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 833.204[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 22e adviseren wij in een bod van € 548.618, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.285 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.618+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.049+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 22e zal in bij een vraagprijs van € 516.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 22e

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.206
Verwachte verkoopprijs€ 548.618
Verwachte vraagprijs€ 516.285
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.206 zit Koningin Julianalaan 22e in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 22e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten.

Wat is Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten waard?
Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.206 (bandbreedte € 468.341 – € 596.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten is in oktober 2026 € 516.285 (bandbreedte € 490.471 – € 542.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten?
Voor Koningin Julianalaan 22e adviseren wij een bod van € 548.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 22e in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 22e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 22e ligt rond € 532.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 22e?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 22e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.