Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 2d

2251GB Voorschoten

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.793
+11,5%
[ € 288.458 – € 367.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.214[ € 301.353 – € 333.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.725[ € 321.544 – € 355.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 2d in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.793 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,9%
+€ 33.75912 maanden +11,5%
+€ 22.36812 mnd vs. NL +7,6%
Raadhuislaan 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.793 voor Raadhuislaan 2d in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 2d in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.725. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.793.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 2d
€ 338.725[ € 321.544 – € 355.391 ]
Verkoper houdt over€ 333.749−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.650+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 2d in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 2d
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 317.214[ € 301.353 – € 333.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 2d adviseren wij in een bod van € 338.725, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.214 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.793+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.725+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.661+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 2d zal in bij een vraagprijs van € 317.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 2d in Voorschoten bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.793
Verwachte verkoopprijs€ 338.725
Verwachte vraagprijs€ 317.214
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.793 is Raadhuislaan 2d een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 2d in Voorschoten.

Wat is Raadhuislaan 2d in Voorschoten waard?
Raadhuislaan 2d in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.793 (bandbreedte € 288.458 – € 367.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 2d in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 2d in Voorschoten is in oktober 2026 € 317.214 (bandbreedte € 301.353 – € 333.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 2d in Voorschoten?
Voor Raadhuislaan 2d adviseren wij een bod van € 338.725 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 2d in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 2d in Voorschoten bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 2d in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 2d in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 2d ligt rond € 327.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 2d?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.