Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 6a

2251GB Voorschoten

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.675
+11,5%
[ € 289.234 – € 368.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.245[ € 302.333 – € 334.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.447[ € 322.287 – € 356.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 6a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.675 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,9%
+€ 33.85012 maanden +11,5%
+€ 22.42812 mnd vs. NL +7,6%
Raadhuislaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.675 voor Raadhuislaan 6a in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 6a in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.447. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.675.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 6a
€ 339.447[ € 322.287 – € 356.211 ]
Verkoper houdt over€ 334.463−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.386+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 6a in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 6a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 318.245[ € 302.333 – € 334.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 6a adviseren wij in een bod van € 339.447, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.245 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.675+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.447+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.419+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 318.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 6a in Voorschoten bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.675
Verwachte verkoopprijs€ 339.447
Verwachte vraagprijs€ 318.245
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.675 is Raadhuislaan 6a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 6a in Voorschoten.

Wat is Raadhuislaan 6a in Voorschoten waard?
Raadhuislaan 6a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.675 (bandbreedte € 289.234 – € 368.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 6a in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 6a in Voorschoten is in oktober 2026 € 318.245 (bandbreedte € 302.333 – € 334.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 6a in Voorschoten?
Voor Raadhuislaan 6a adviseren wij een bod van € 339.447 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 6a in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 6a in Voorschoten bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 6a in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 6a in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 6a ligt rond € 328.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.