Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerplantsoen 41

2251GS Voorschoten

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.232
+11,5%
[ € 441.084 – € 561.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.373[ € 462.054 – € 510.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.545[ € 490.239 – € 541.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.232 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,9%
+€ 51.62112 maanden +11,5%
+€ 34.20312 mnd vs. NL +7,6%
Johannes Vermeerplantsoen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.232 voor Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.232.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerplantsoen 41
€ 516.545[ € 490.239 – € 541.844 ]
Verkoper houdt over€ 509.613−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.026+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerplantsoen 41
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 486.373[ € 462.054 – € 510.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerplantsoen 41 adviseren wij in een bod van € 516.545, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.373 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.232+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.545+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.372+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerplantsoen 41 zal in bij een vraagprijs van € 486.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 501.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerplantsoen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.232
Verwachte verkoopprijs€ 516.545
Verwachte vraagprijs€ 486.373
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.232 ligt Johannes Vermeerplantsoen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerplantsoen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten.

Wat is Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten waard?
Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.232 (bandbreedte € 441.084 – € 561.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten is in oktober 2026 € 486.373 (bandbreedte € 462.054 – € 510.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten?
Voor Johannes Vermeerplantsoen 41 adviseren wij een bod van € 516.545 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerplantsoen 41 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerplantsoen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerplantsoen 41 ligt rond € 501.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerplantsoen 41?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerplantsoen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.