Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 49

2251GV Voorschoten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.316
+10,5%
[ € 588.998 – € 749.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.126[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 49 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.316 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds mei +0,9%
+€ 63.55412 maanden +10,5%
+€ 37.86612 mnd vs. NL +6,3%
Rembrandtlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.316 voor Rembrandtlaan 49 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.316.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 49
€ 689.126[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 680.296−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.059+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.296

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 49 in Voorschoten staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 49
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 512.667[ € 339.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 49 adviseren wij in een bod van € 689.126, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.126+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.582+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 49 in Voorschoten bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 669.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.316
Verwachte verkoopprijs€ 689.126
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 508.863
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 587.638
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 658.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.316 duidelijk in het hogere segment van Vlietwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 49 in Voorschoten.

Wat is Rembrandtlaan 49 in Voorschoten waard?
Rembrandtlaan 49 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.316 (bandbreedte € 588.998 – € 749.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 49 in Voorschoten?
Rembrandtlaan 49 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 49 in Voorschoten?
Voor Rembrandtlaan 49 adviseren wij een bod van € 689.126 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 49 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 49 in Voorschoten bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 49 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 49 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 49 ligt rond € 669.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.