Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenplantsoen 8

2251JA Voorschoten

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.778
+11,5%
[ € 542.765 – € 690.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.324[ € 571.258 – € 631.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.629[ € 600.392 – € 663.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.778 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,9%
+€ 63.52112 maanden +11,5%
+€ 42.08712 mnd vs. NL +7,6%
Jan van Goyenplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.778 voor Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.778.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenplantsoen 8
€ 632.629[ € 600.392 – € 663.591 ]
Verkoper houdt over€ 624.420−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.432+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenplantsoen 8
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 601.324[ € 571.258 – € 631.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 632.629, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.324 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 601.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 616.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.778
Verwachte verkoopprijs€ 632.629
Verwachte vraagprijs€ 601.324
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenplantsoen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.778 duidelijk in het hogere segment van Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten.

Wat is Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten waard?
Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.778 (bandbreedte € 542.765 – € 690.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 601.324 (bandbreedte € 571.258 – € 631.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten?
Voor Jan van Goyenplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 632.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenplantsoen 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenplantsoen 8 ligt rond € 616.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.