Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 13

2251KD Voorschoten

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.335
+11,5%
[ € 652.375 – € 830.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.945[ € 686.798 – € 759.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.193[ € 721.825 – € 797.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.335 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.684Sinds september +0,9%
+€ 76.34912 maanden +11,5%
+€ 50.58712 mnd vs. NL +7,6%
Marnixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.335 voor Marnixstraat 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.335.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 13
€ 760.193[ € 721.825 – € 797.806 ]
Verkoper houdt over€ 750.581−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.547+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 13 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 13
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 722.945[ € 686.798 – € 759.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 760.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.945 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.203+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 722.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 13 in Voorschoten bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 741.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.335
Verwachte verkoopprijs€ 760.193
Verwachte vraagprijs€ 722.945
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten
Leidseweg 198a
1935 · 214 m²
€ 1.208.457
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 13 in Voorschoten.

Wat is Marnixstraat 13 in Voorschoten waard?
Marnixstraat 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.335 (bandbreedte € 652.375 – € 830.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 13 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 13 in Voorschoten is in oktober 2026 € 722.945 (bandbreedte € 686.798 – € 759.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 13 in Voorschoten?
Voor Marnixstraat 13 adviseren wij een bod van € 760.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 13 in Voorschoten bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 13 ligt rond € 741.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.