Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 6

2251LN Voorschoten

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.674
+11,5%
[ € 415.073 – € 528.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.669[ € 434.786 – € 480.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.107[ € 461.308 – € 509.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.674 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,9%
+€ 48.57712 maanden +11,5%
+€ 32.18612 mnd vs. NL +7,6%
Badhuisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.674 voor Badhuisstraat 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.674.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 6
€ 486.107[ € 461.308 – € 509.866 ]
Verkoper houdt over€ 479.510−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.979+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 6
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 457.669[ € 434.786 – € 480.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 486.107, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.669 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.107+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 6 in Voorschoten bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.674
Verwachte verkoopprijs€ 486.107
Verwachte vraagprijs€ 457.669
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.674 zit Badhuisstraat 6 in het middensegment van Vlietwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 6 in Voorschoten.

Wat is Badhuisstraat 6 in Voorschoten waard?
Badhuisstraat 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.674 (bandbreedte € 415.073 – € 528.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 457.669 (bandbreedte € 434.786 – € 480.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 6 in Voorschoten?
Voor Badhuisstraat 6 adviseren wij een bod van € 486.107 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 6 in Voorschoten bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 6 ligt rond € 471.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.