Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 5

2251LT Voorschoten

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.089
+11,5%
[ € 433.918 – € 552.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.454[ € 454.531 – € 502.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.171[ € 482.257 – € 533.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.089 (€ 7.044 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,9%
+€ 50.78212 maanden +11,5%
+€ 33.64612 mnd vs. NL +7,6%
Badhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.089 voor Badhuisstraat 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.089.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 5
€ 508.171[ € 482.257 – € 533.022 ]
Verkoper houdt over€ 501.331−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.484+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.835 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 5
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 478.454[ € 454.531 – € 502.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.835[ € 6.493 – € 7.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 508.171, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.454 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.171+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.580+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 5 in Voorschoten bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.089
Verwachte verkoopprijs€ 508.171
Verwachte vraagprijs€ 478.454
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.089 is Badhuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 5 in Voorschoten.

Wat is Badhuisstraat 5 in Voorschoten waard?
Badhuisstraat 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.089 (bandbreedte € 433.918 – € 552.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 478.454 (bandbreedte € 454.531 – € 502.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 5 in Voorschoten?
Voor Badhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 508.171 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 5 in Voorschoten bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 5 ligt rond € 493.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.