Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendserf 14

2251MR Voorschoten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.974
+11,5%
[ € 541.177 – € 688.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.741[ € 569.754 – € 629.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.594[ € 598.811 – € 661.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendserf 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.974 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +0,9%
+€ 63.33512 maanden +11,5%
+€ 41.96412 mnd vs. NL +7,6%
Arendserf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.974 voor Arendserf 14 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendserf 14 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.974.

Verwachte verkoopprijs Arendserf 14
€ 630.594[ € 598.811 – € 661.844 ]
Verkoper houdt over€ 622.407−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.356+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendserf 14 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Arendserf 14
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 599.741[ € 569.754 – € 629.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendserf 14 adviseren wij in een bod van € 630.594, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.741 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.594+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.124+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendserf 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendserf 14 in Voorschoten bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 614.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendserf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.974
Verwachte verkoopprijs€ 630.594
Verwachte vraagprijs€ 599.741
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.974 ligt Arendserf 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendserf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendserf 14 in Voorschoten.

Wat is Arendserf 14 in Voorschoten waard?
Arendserf 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.974 (bandbreedte € 541.177 – € 688.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendserf 14 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Arendserf 14 in Voorschoten is in oktober 2026 € 599.741 (bandbreedte € 569.754 – € 629.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendserf 14 in Voorschoten?
Voor Arendserf 14 adviseren wij een bod van € 630.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendserf 14 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Arendserf 14 in Voorschoten bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendserf 14 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendserf 14 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendserf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Arendserf 14 ligt rond € 614.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendserf 14?
Huishoudens in de buurt van Arendserf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.