Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerderf 25

2251MS Voorschoten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.965
+11,5%
[ € 803.409 – € 1.022.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.927[ € 885.238 – € 978.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerderf 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.965 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.232Sinds september +0,9%
+€ 94.02512 maanden +11,5%
+€ 62.29812 mnd vs. NL +7,6%
Buizerderf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.965 voor Buizerderf 25 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerderf 25 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.927. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.965.

Verwachte verkoopprijs Buizerderf 25
€ 933.927[ € 885.238 – € 978.421 ]
Verkoper houdt over€ 922.404−€ 11.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.756+€ 20.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.404

Wat is de vraagprijs?

Buizerderf 25 in Voorschoten staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Vraagprijs Buizerderf 25
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerderf 25 adviseren wij in een bod van € 933.927, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerderf 25 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerderf 25 in Voorschoten bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 912.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 85
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerderf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.965
Verwachte verkoopprijs€ 933.927
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerderf 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.965 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buizerderf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerderf 25 in Voorschoten.

Wat is Buizerderf 25 in Voorschoten waard?
Buizerderf 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.965 (bandbreedte € 803.409 – € 1.022.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Buizerderf 25 in Voorschoten?
Buizerderf 25 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerderf 25 in Voorschoten?
Voor Buizerderf 25 adviseren wij een bod van € 933.927 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerderf 25 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerderf 25 in Voorschoten bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerderf 25 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerderf 25 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 94.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerderf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Buizerderf 25 ligt rond € 912.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerderf 25?
Huishoudens in de buurt van Buizerderf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.