Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Everstijnstraat 7

2251RS Voorschoten

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.811
+11,5%
[ € 841.114 – € 1.070.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.721[ € 887.985 – € 981.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.376[ € 927.944 – € 1.025.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.811 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.618Sinds september +0,9%
+€ 98.43712 maanden +11,5%
+€ 65.22112 mnd vs. NL +7,6%
Frans Everstijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.811 voor Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.376. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.811.

Verwachte verkoopprijs Frans Everstijnstraat 7
€ 977.376[ € 927.944 – € 1.025.623 ]
Verkoper houdt over€ 965.375−€ 12.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.074+€ 21.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Everstijnstraat 7
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 934.721[ € 887.985 – € 981.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.124 – € 6.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Everstijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 977.376, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 934.721 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.811+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.376+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.245+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Everstijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 934.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 955.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 89
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Everstijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.811
Verwachte verkoopprijs€ 977.376
Verwachte vraagprijs€ 934.721
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Everstijnstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.811 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Everstijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten.

Wat is Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten waard?
Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.811 (bandbreedte € 841.114 – € 1.070.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 934.721 (bandbreedte € 887.985 – € 981.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten?
Voor Frans Everstijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 977.376 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten bedragen € 4.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Everstijnstraat 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 98.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Everstijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Frans Everstijnstraat 7 ligt rond € 955.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Everstijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Everstijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.