Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgeestlaan 51

2251RW Voorschoten

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.185
+11,5%
[ € 637.283 – € 811.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.479[ € 671.155 – € 741.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.335[ € 704.713 – € 778.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgeestlaan 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.185 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +0,9%
+€ 74.58312 maanden +11,5%
+€ 49.41712 mnd vs. NL +7,6%
Middelgeestlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.185 voor Middelgeestlaan 51 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgeestlaan 51 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.185.

Verwachte verkoopprijs Middelgeestlaan 51
€ 742.335[ € 704.713 – € 778.893 ]
Verkoper houdt over€ 732.919−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.332+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgeestlaan 51 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgeestlaan 51
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 706.479[ € 671.155 – € 741.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgeestlaan 51 adviseren wij in een bod van € 742.335, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.479 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.335+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.452+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgeestlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 706.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgeestlaan 51 in Voorschoten bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 724.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 67
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgeestlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.185
Verwachte verkoopprijs€ 742.335
Verwachte vraagprijs€ 706.479
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.185 zit Middelgeestlaan 51 in het middensegment van Starrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelgeestlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten.

Wat is Middelgeestlaan 51 in Voorschoten waard?
Middelgeestlaan 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.185 (bandbreedte € 637.283 – € 811.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten is in oktober 2026 € 706.479 (bandbreedte € 671.155 – € 741.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgeestlaan 51 in Voorschoten?
Voor Middelgeestlaan 51 adviseren wij een bod van € 742.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgeestlaan 51 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 74.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgeestlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Middelgeestlaan 51 ligt rond € 724.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgeestlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Middelgeestlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.