Huiswaardemeter

Woningwaarde Noortheystraat 14

2251SX Voorschoten

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.067
+11,5%
[ € 532.459 – € 677.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.975[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Noortheystraat 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.067 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,9%
+€ 62.31512 maanden +11,5%
+€ 41.28812 mnd vs. NL +7,6%
Noortheystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.067 voor Noortheystraat 14 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noortheystraat 14 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.067.

Verwachte verkoopprijs Noortheystraat 14
€ 622.975[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 614.872−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.585+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noortheystraat 14 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Noortheystraat 14
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noortheystraat 14 adviseren wij in een bod van € 622.975, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.067+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.975+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.124+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noortheystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noortheystraat 14 in Voorschoten bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 605.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noortheystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.067
Verwachte verkoopprijs€ 622.975
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Veurseweg 185, 2251AC Voorschoten
Veurseweg 185
1937 · 125 m²
€ 770.443
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noortheystraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.067 duidelijk in het hogere segment van Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noortheystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noortheystraat 14 in Voorschoten.

Wat is Noortheystraat 14 in Voorschoten waard?
Noortheystraat 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.067 (bandbreedte € 532.459 – € 677.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noortheystraat 14 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Noortheystraat 14 in Voorschoten is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Noortheystraat 14 in Voorschoten?
Voor Noortheystraat 14 adviseren wij een bod van € 622.975 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noortheystraat 14 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Noortheystraat 14 in Voorschoten bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noortheystraat 14 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noortheystraat 14 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noortheystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Noortheystraat 14 ligt rond € 605.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noortheystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Noortheystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.