Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadwijkstraat 23

2251TE Voorschoten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.929
+11,5%
[ € 484.818 – € 617.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.786[ € 508.047 – € 561.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.975[ € 538.530 – € 595.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadwijkstraat 23 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.929 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,9%
+€ 56.73912 maanden +11,5%
+€ 37.59312 mnd vs. NL +7,6%
Stadwijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.929 voor Stadwijkstraat 23 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadwijkstraat 23 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.929.

Verwachte verkoopprijs Stadwijkstraat 23
€ 566.975[ € 538.530 – € 595.217 ]
Verkoper houdt over€ 559.488−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.465+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadwijkstraat 23 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Stadwijkstraat 23
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 534.786[ € 508.047 – € 561.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadwijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 566.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.786 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.324+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadwijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 534.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadwijkstraat 23 in Voorschoten bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 550.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadwijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.929
Verwachte verkoopprijs€ 566.975
Verwachte vraagprijs€ 534.786
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Veurseweg 185, 2251AC Voorschoten
Veurseweg 185
1937 · 125 m²
€ 770.443
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.929 ligt Stadwijkstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadwijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten.

Wat is Stadwijkstraat 23 in Voorschoten waard?
Stadwijkstraat 23 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.929 (bandbreedte € 484.818 – € 617.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten is in oktober 2026 € 534.786 (bandbreedte € 508.047 – € 561.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadwijkstraat 23 in Voorschoten?
Voor Stadwijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 566.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadwijkstraat 23 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadwijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Stadwijkstraat 23 ligt rond € 550.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadwijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Stadwijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.