Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvliet 15

2251TH Voorschoten

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.130
+10,8%
[ € 839.634 – € 1.068.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 932.770[ € 886.132 – € 979.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.582[ € 926.894 – € 1.024.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvliet 15 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 954.130 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.603Sinds juli +0,9%
+€ 92.62912 maanden +10,8%
+€ 62.20012 mnd vs. NL +7,2%
Hofvliet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.130 voor Hofvliet 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvliet 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.582. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.130.

Verwachte verkoopprijs Hofvliet 15
€ 975.582[ € 926.894 – € 1.024.462 ]
Verkoper houdt over€ 963.601−€ 11.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.244+€ 21.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.601

Wat is de vraagprijs?

Hofvliet 15 in Voorschoten staat in te koop voor € 932.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Vraagprijs Hofvliet 15
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 932.770[ € 886.132 – € 979.409 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 956.091[ € 539.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvliet 15 adviseren wij in een bod van € 975.582, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 932.770 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.130+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.582+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.361+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvliet 15 zal in bij een vraagprijs van € 932.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvliet 15 in Voorschoten bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 954.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666
OZB€ 88
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvliet 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.130
Verwachte verkoopprijs€ 975.582
Vraagprijs€ 932.770
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvliet 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.130 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofvliet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvliet 15 in Voorschoten.

Wat is Hofvliet 15 in Voorschoten waard?
Hofvliet 15 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.130 (bandbreedte € 839.634 – € 1.068.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Hofvliet 15 in Voorschoten?
Hofvliet 15 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 932.770. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvliet 15 in Voorschoten?
Voor Hofvliet 15 adviseren wij een bod van € 975.582 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvliet 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvliet 15 in Voorschoten bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvliet 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvliet 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 92.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvliet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hofvliet 15 ligt rond € 954.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvliet 15?
Huishoudens in de buurt van Hofvliet 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.