Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvliet 29

2251TH Voorschoten

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.347
+10,5%
[ € 991.185 – € 1.261.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.209[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvliet 29 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.347 (€ 7.559 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.156Sinds mei +0,9%
+€ 106.95112 maanden +10,5%
+€ 63.72212 mnd vs. NL +6,3%
Hofvliet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.347 voor Hofvliet 29 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvliet 29 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.209. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.347.

Verwachte verkoopprijs Hofvliet 29
€ 1.152.209[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.285−€ 13.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.403+€ 25.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.285

Wat is de vraagprijs?

Hofvliet 29 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.349 per m².

Vraagprijs Hofvliet 29
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.349[ € 6.982 – € 7.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 949.700[ € 550.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvliet 29 adviseren wij in een bod van € 1.152.209, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.347+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvliet 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvliet 29 in Voorschoten bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 563.000€ 1.690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvliet 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.347
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.209
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 562.906
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 677.604
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvliet 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.347 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofvliet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvliet 29 in Voorschoten.

Wat is Hofvliet 29 in Voorschoten waard?
Hofvliet 29 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.347 (bandbreedte € 991.185 – € 1.261.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Hofvliet 29 in Voorschoten?
Hofvliet 29 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvliet 29 in Voorschoten?
Voor Hofvliet 29 adviseren wij een bod van € 1.152.209 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvliet 29 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvliet 29 in Voorschoten bedragen € 5.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.508 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvliet 29 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvliet 29 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 106.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvliet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hofvliet 29 ligt rond € 1.126.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvliet 29?
Huishoudens in de buurt van Hofvliet 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.