Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvliet 77

2251TJ Voorschoten

Te koop
365 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.601.721
+10,5%
[ € 1.409.514 – € 1.793.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.560.000[ € 1.482.000 – € 1.638.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.637.732[ € 1.550.172 – € 1.713.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvliet 77 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.601.721 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.442Sinds mei +0,9%
+€ 152.09012 maanden +10,5%
+€ 90.61712 mnd vs. NL +6,3%
Hofvliet 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.601.721 voor Hofvliet 77 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvliet 77 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.637.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.601.721.

Verwachte verkoopprijs Hofvliet 77
€ 1.637.732[ € 1.550.172 – € 1.713.348 ]
Verkoper houdt over€ 1.618.467−€ 19.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.672.637+€ 34.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.637.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.618.467

Wat is de vraagprijs?

Hofvliet 77 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Hofvliet 77
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 1.560.000[ € 1.482.000 – € 1.638.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 949.700[ € 550.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvliet 77 adviseren wij in een bod van € 1.637.732, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.560.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.601.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.637.732+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.719.619+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvliet 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvliet 77 in Voorschoten bedragen € 7.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.601.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 801.000€ 2.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.819.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvliet 77

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.601.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.637.732
Vraagprijs€ 1.560.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.451.719
Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.617.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvliet 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.601.721 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofvliet 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvliet 77 in Voorschoten.

Wat is Hofvliet 77 in Voorschoten waard?
Hofvliet 77 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.601.721 (bandbreedte € 1.409.514 – € 1.793.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Hofvliet 77 in Voorschoten?
Hofvliet 77 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 1.560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvliet 77 in Voorschoten?
Voor Hofvliet 77 adviseren wij een bod van € 1.637.732 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvliet 77 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvliet 77 in Voorschoten bedragen € 8.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.601.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.833 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 368 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvliet 77 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvliet 77 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 152.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvliet 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hofvliet 77 ligt rond € 1.601.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvliet 77?
Huishoudens in de buurt van Hofvliet 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.