Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Einsteinlaan 2a-7

2251VG Voorschoten

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.534
+11,5%
[ € 363.910 – € 463.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.061[ € 381.008 – € 421.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.395[ € 404.630 – € 447.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.534 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,9%
+€ 42.58912 maanden +11,5%
+€ 28.21812 mnd vs. NL +7,6%
Professor Einsteinlaan 2a-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.534 voor Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.534.

Verwachte verkoopprijs Professor Einsteinlaan 2a-7
€ 426.395[ € 404.630 – € 447.223 ]
Verkoper houdt over€ 420.455−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.073+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Einsteinlaan 2a-7
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 401.061[ € 381.008 – € 421.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Einsteinlaan 2a-7 adviseren wij in een bod van € 426.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.061 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.715+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Einsteinlaan 2a-7 zal in bij een vraagprijs van € 401.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 413.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Einsteinlaan 2a-7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.534
Verwachte verkoopprijs€ 426.395
Verwachte vraagprijs€ 401.061
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Einsteinlaan 2a-7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlietwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Einsteinlaan 2a-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten.

Wat is Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten waard?
Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.534 (bandbreedte € 363.910 – € 463.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 401.061 (bandbreedte € 381.008 – € 421.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten?
Voor Professor Einsteinlaan 2a-7 adviseren wij een bod van € 426.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Einsteinlaan 2a-7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Einsteinlaan 2a-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Professor Einsteinlaan 2a-7 ligt rond € 413.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Einsteinlaan 2a-7?
Huishoudens in de buurt van Professor Einsteinlaan 2a-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.