Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Fergusonhof 8

2251WB Voorschoten

330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.045.620
+11,5%
[ € 1.800.146 – € 2.291.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.998.212[ € 1.898.301 – € 2.098.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.094.152[ € 1.987.521 – € 2.196.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.045.620 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.444Sinds september +0,9%
+€ 210.67512 maanden +11,5%
+€ 139.58712 mnd vs. NL +7,6%
Margaretha Fergusonhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.045.620 voor Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.094.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.045.620.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Fergusonhof 8
€ 2.094.152[ € 1.987.521 – € 2.196.735 ]
Verkoper houdt over€ 2.069.866−€ 24.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.138.185+€ 44.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.094.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.069.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.998.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha Fergusonhof 8
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.998.212[ € 1.898.301 – € 2.098.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Fergusonhof 8 adviseren wij in een bod van € 2.094.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.998.212 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.045.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.094.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.198.860+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Fergusonhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.998.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten bedragen € 10.336 per maand bij een woningwaarde van € 2.045.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.003
OZB€ 190
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.601.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Fergusonhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.045.620
Verwachte verkoopprijs€ 2.094.152
Verwachte vraagprijs€ 1.998.212
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Fergusonhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.045.620 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margaretha Fergusonhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten.

Wat is Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten waard?
Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.045.620 (bandbreedte € 1.800.146 – € 2.291.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.998.212 (bandbreedte € 1.898.301 – € 2.098.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten?
Voor Margaretha Fergusonhof 8 adviseren wij een bod van € 2.094.152 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten bedragen € 10.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.045.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.003 uit hypotheeklasten, circa € 254 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Fergusonhof 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 210.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Fergusonhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Fergusonhof 8 ligt rond € 2.045.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Fergusonhof 8?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Fergusonhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.