Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanhof 3

2251WD Voorschoten

268 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.008.065
+11,5%
[ € 1.767.097 – € 2.249.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.962.582[ € 1.864.453 – € 2.060.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.054.602[ € 1.950.218 – € 2.155.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.008.065 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.105Sinds september +0,9%
+€ 206.80812 maanden +11,5%
+€ 137.02512 mnd vs. NL +7,6%
Mina Krusemanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.008.065 voor Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.054.602. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.008.065.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanhof 3
€ 2.054.602[ € 1.950.218 – € 2.155.504 ]
Verkoper houdt over€ 2.030.751−€ 23.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.097.844+€ 43.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.054.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.030.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.962.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.323 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanhof 3
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.962.582[ € 1.864.453 – € 2.060.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.323[ € 6.957 – € 7.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanhof 3 adviseren wij in een bod van € 2.054.602, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.962.582 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.008.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.054.602+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.157.332+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.962.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten bedragen € 10.134 per maand bij een woningwaarde van € 2.008.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.820
OZB€ 186
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.535.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.008.065
Verwachte verkoopprijs€ 2.054.602
Verwachte vraagprijs€ 1.962.582
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.008.065 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten.

Wat is Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten waard?
Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.008.065 (bandbreedte € 1.767.097 – € 2.249.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.962.582 (bandbreedte € 1.864.453 – € 2.060.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten?
Voor Mina Krusemanhof 3 adviseren wij een bod van € 2.054.602 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten bedragen € 10.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.008.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.820 uit hypotheeklasten, circa € 250 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanhof 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 206.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanhof 3 ligt rond € 2.008.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.