Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartpad 1

2251WT Voorschoten

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.681
+10,5%
[ € 1.058.359 – € 1.347.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.169.000[ € 1.110.550 – € 1.227.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.295[ € 1.162.746 – € 1.285.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartpad 1 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.681 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.844Sinds mei +0,9%
+€ 114.20012 maanden +10,5%
+€ 68.04212 mnd vs. NL +6,3%
Pijlstaartpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.681 voor Pijlstaartpad 1 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartpad 1 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.295. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.681.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartpad 1
€ 1.230.295[ € 1.162.746 – € 1.285.140 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.512−€ 14.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.051+€ 26.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.512

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaartpad 1 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Vraagprijs Pijlstaartpad 1
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 1.169.000[ € 1.110.550 – € 1.227.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 734.000[ € 474.500 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartpad 1 adviseren wij in een bod van € 1.230.295, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.169.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.295+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.810+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartpad 1 in Voorschoten bedragen € 5.982 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 601.000€ 1.804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.881
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.295
Vraagprijs€ 1.169.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (42%)
D (3%)
E (2%)
F (7%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.573.780
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.681 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten.

Wat is Pijlstaartpad 1 in Voorschoten waard?
Pijlstaartpad 1 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.681 (bandbreedte € 1.058.359 – € 1.347.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten?
Pijlstaartpad 1 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 1.169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartpad 1 in Voorschoten?
Voor Pijlstaartpad 1 adviseren wij een bod van € 1.230.295 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten bedragen € 6.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartpad 1 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 114.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartpad 1 ligt rond € 1.202.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartpad 1?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartpad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.