Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsplantsoen 187

2251XG Voorschoten

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.613
+10,5%
[ € 569.019 – € 724.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.751[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.613 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds mei +0,9%
+€ 61.39812 maanden +10,5%
+€ 36.58112 mnd vs. NL +6,3%
Frans Halsplantsoen 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.613 voor Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.613.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsplantsoen 187
€ 665.751[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 657.178−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.216+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.178

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Frans Halsplantsoen 187
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 512.667[ € 339.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsplantsoen 187 adviseren wij in een bod van € 665.751, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.751+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.039+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsplantsoen 187 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 646.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsplantsoen 187

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.613
Verwachte verkoopprijs€ 665.751
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 508.863
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 587.638
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 658.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsplantsoen 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.613 duidelijk in het hogere segment van Vlietwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsplantsoen 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten.

Wat is Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten waard?
Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.613 (bandbreedte € 569.019 – € 724.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten?
Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten?
Voor Frans Halsplantsoen 187 adviseren wij een bod van € 665.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsplantsoen 187 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsplantsoen 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsplantsoen 187 ligt rond € 646.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsplantsoen 187?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsplantsoen 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.