Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkersstraat 3

2251ZG Voorschoten

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.462.297
+11,5%
[ € 1.286.821 – € 1.637.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.429.770[ € 1.358.282 – € 1.501.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.564[ € 1.420.763 – € 1.570.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.462.297 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.185Sinds september +0,9%
+€ 150.60012 maanden +11,5%
+€ 99.78312 mnd vs. NL +7,6%
Jan Wolkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.462.297 voor Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.564. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.462.297.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkersstraat 3
€ 1.495.564[ € 1.420.763 – € 1.570.317 ]
Verkoper houdt over€ 1.477.863−€ 17.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.625+€ 32.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.477.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.429.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkersstraat 3
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.429.770[ € 1.358.282 – € 1.501.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.495.564, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.429.770 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.462.297+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.564+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.342+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.429.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten bedragen € 7.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.462.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.151
OZB€ 136
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.574.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.462.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.564
Verwachte vraagprijs€ 1.429.770
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.462.297 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten.

Wat is Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten waard?
Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.462.297 (bandbreedte € 1.286.821 – € 1.637.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.429.770 (bandbreedte € 1.358.282 – € 1.501.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten?
Voor Jan Wolkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.495.564 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten bedragen € 7.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.462.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.151 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkersstraat 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 150.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkersstraat 3 ligt rond € 1.462.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.