Woningwaarde Woelwijklaan 16

2252AM Voorschoten

321 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 5.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.868.038

+11,5%

[ € 1.643.873 – € 2.092.203 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.826.552[ € 1.735.224 – € 1.917.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.910.466[ € 1.813.309 – € 2.004.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijklaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.868.038 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.843Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 192.38612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 127.46912 mnd vs. NL +7,6%+7,6%

Woelwijklaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.868.038 voor Woelwijklaan 16 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijklaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.910.466. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.868.038.

Verwachte verkoopprijs Woelwijklaan 16

€ 1.910.466[ € 1.813.309 – € 2.004.185 ]

Verkoper houdt over€ 1.888.201−€ 22.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.950.825+€ 40.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.910.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.888.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelwijklaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.826.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Woelwijklaan 16

Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.

€ 1.826.552[ € 1.735.224 – € 1.917.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest

€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijklaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.910.466, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.826.552 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.868.038+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.910.466+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.005.989+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijklaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.826.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijklaan 16 in Voorschoten bedragen € 9.449 per maand bij een woningwaarde van € 1.868.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.135

OZB€ 173

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.288.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte321 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.868.038

Verwachte verkoopprijs€ 1.910.466

Verwachte vraagprijs€ 1.826.552

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Cor van Osnabruggelaan 82

Cor van Osnabruggelaan 82

1993 · 182 m²

€ 911.731

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woelwijklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.868.038 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woelwijklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijklaan 16 in Voorschoten.

Wat is Woelwijklaan 16 in Voorschoten waard?

Woelwijklaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.868.038 (bandbreedte € 1.643.873 – € 2.092.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woelwijklaan 16 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Woelwijklaan 16 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.826.552 (bandbreedte € 1.735.224 – € 1.917.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijklaan 16 in Voorschoten?

Voor Woelwijklaan 16 adviseren wij een bod van € 1.910.466 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woelwijklaan 16 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Woelwijklaan 16 in Voorschoten bedragen € 9.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.868.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.135 uit hypotheeklasten, circa € 237 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijklaan 16 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woelwijklaan 16 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 192.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijklaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijklaan 16 ligt rond € 1.868.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woelwijklaan 16?

Huishoudens in de buurt van Woelwijklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.