Huiswaardemeter

Woningwaarde Migchelbrinklaan 7

2252BA Voorschoten

Te koop
302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.042.722
+10,5%
[ € 1.797.595 – € 2.287.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.088.648[ € 1.982.432 – € 2.191.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.042.722 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.418Sinds mei +0,9%
+€ 193.96512 maanden +10,5%
+€ 115.56612 mnd vs. NL +6,3%
Migchelbrinklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.042.722 voor Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.088.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.042.722.

Verwachte verkoopprijs Migchelbrinklaan 7
€ 2.088.648[ € 1.982.432 – € 2.191.109 ]
Verkoper houdt over€ 2.064.423−€ 24.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.132.571+€ 43.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.088.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.064.423

Wat is de vraagprijs?

Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Vraagprijs Migchelbrinklaan 7
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 1.064.833[ € 525.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migchelbrinklaan 7 adviseren wij in een bod van € 2.088.648, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.042.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.088.648+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.193.080+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migchelbrinklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten bedragen € 10.095 per maand bij een woningwaarde van € 2.042.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.021.000€ 3.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.596.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migchelbrinklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.042.722
Verwachte verkoopprijs€ 2.088.648
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.573.780
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Migchelbrinklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.042.722 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Migchelbrinklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten.

Wat is Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten waard?
Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.042.722 (bandbreedte € 1.797.595 – € 2.287.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten?
Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten?
Voor Migchelbrinklaan 7 adviseren wij een bod van € 2.088.648 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten bedragen € 10.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.042.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.989 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 470 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migchelbrinklaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 193.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Migchelbrinklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Migchelbrinklaan 7 ligt rond € 2.042.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Migchelbrinklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Migchelbrinklaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.