Woningwaarde Brouwerlaan 1

2252BB Voorschoten

Te koop

270 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.541.083

+10,8%

[ € 1.356.153 – € 1.726.013 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.575.731[ € 1.490.550 – € 1.647.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerlaan 1 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.541.083 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.895Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 149.61212 maanden +10,8%+10,8%

+€ 100.46512 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Brouwerlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.541.083 voor Brouwerlaan 1 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerlaan 1 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.575.731. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.541.083.

Verwachte verkoopprijs Brouwerlaan 1

€ 1.575.731[ € 1.490.550 – € 1.647.450 ]

Verkoper houdt over€ 1.557.148−€ 18.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.609.396+€ 33.665 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.575.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.557.148

Wat is de vraagprijs?

Brouwerlaan 1 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Brouwerlaan 1

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerlaan 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.575.731, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.541.083+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.575.731+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.654.518+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerlaan 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerlaan 1 in Voorschoten bedragen € 7.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.541.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.536

OZB€ 143

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.712.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.082 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.541.083

Verwachte verkoopprijs€ 1.575.731

Vraagprijs€ 1.500.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.541.083 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerlaan 1 in Voorschoten.

Wat is Brouwerlaan 1 in Voorschoten waard?

Brouwerlaan 1 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.541.083 (bandbreedte € 1.356.153 – € 1.726.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.

Wat is de vraagprijs van Brouwerlaan 1 in Voorschoten?

Brouwerlaan 1 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerlaan 1 in Voorschoten?

Voor Brouwerlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.575.731 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwerlaan 1 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwerlaan 1 in Voorschoten bedragen € 7.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.541.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.536 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerlaan 1 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwerlaan 1 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 149.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerlaan 1 ligt rond € 1.541.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwerlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Brouwerlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.