Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 19

2252BE Voorschoten

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.487.331
+11,5%
[ € 1.308.851 – € 1.665.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.453.909[ € 1.381.214 – € 1.526.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.521.521[ € 1.444.750 – € 1.596.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.487.331 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.410Sinds september +0,9%
+€ 153.17812 maanden +11,5%
+€ 101.49112 mnd vs. NL +7,6%
Karel Doormanlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.487.331 voor Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.521.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.487.331.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 19
€ 1.521.521[ € 1.444.750 – € 1.596.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.503.534−€ 17.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.554.101+€ 32.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.521.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.503.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.453.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 19
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 1.453.909[ € 1.381.214 – € 1.526.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.521.521, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.453.909 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.487.331+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.521.521+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.597.597+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.453.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten bedragen € 7.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.487.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.273
OZB€ 138
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.618.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.487.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.521.521
Verwachte vraagprijs€ 1.453.909
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Roerdomperf 12, 2251WZ Voorschoten
Roerdomperf 12
1987 · 324 m²
€ 2.026.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.487.331 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten.

Wat is Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten waard?
Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.487.331 (bandbreedte € 1.308.851 – € 1.665.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.453.909 (bandbreedte € 1.381.214 – € 1.526.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten?
Voor Karel Doormanlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.521.521 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten bedragen € 7.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.487.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.273 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 19 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 153.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 19 ligt rond € 1.487.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.