Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 14

2252BG Voorschoten

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.916
+10,5%
[ € 612.406 – € 779.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.429[ € 644.508 – € 712.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.551[ € 678.022 – € 749.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.916 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.275Sinds mei +0,9%
+€ 66.08012 maanden +10,5%
+€ 39.37112 mnd vs. NL +6,3%
Karel Doormanlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.916 voor Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.916.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 14
€ 713.551[ € 678.022 – € 749.392 ]
Verkoper houdt over€ 704.452−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.972+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.452

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten staat in te koop voor € 678.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 14
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 678.429[ € 644.508 – € 712.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 1.064.833[ € 525.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 14 adviseren wij in een bod van € 713.551, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 678.429 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.551+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.229+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 678.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 695.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.916
Verwachte verkoopprijs€ 713.551
Vraagprijs€ 678.429
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 131 m²
€ 694.158
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.573.780
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 676.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.916 zit Karel Doormanlaan 14 in het middensegment van Boschgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten.

Wat is Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten waard?
Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.916 (bandbreedte € 612.406 – € 779.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten?
Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 678.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten?
Voor Karel Doormanlaan 14 adviseren wij een bod van € 713.551 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 14 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 14 ligt rond € 695.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.