Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 6

2252BG Voorschoten

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.770
+11,5%
[ € 619.318 – € 788.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.329[ € 652.013 – € 720.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.655[ € 685.266 – € 757.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.770 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +0,9%
+€ 72.48012 maanden +11,5%
+€ 48.02312 mnd vs. NL +7,6%
Karel Doormanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.770 voor Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.770.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 6
€ 721.655[ € 685.266 – € 757.398 ]
Verkoper houdt over€ 712.467−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.238+€ 16.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 6
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 686.329[ € 652.013 – € 720.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 721.655, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.329 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.655+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 686.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 703.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.770
Verwachte verkoopprijs€ 721.655
Verwachte vraagprijs€ 686.329
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.770 zit Karel Doormanlaan 6 in het middensegment van Boschgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten.

Wat is Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten waard?
Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.770 (bandbreedte € 619.318 – € 788.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 686.329 (bandbreedte € 652.013 – € 720.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten?
Voor Karel Doormanlaan 6 adviseren wij een bod van € 721.655 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 6 ligt rond € 703.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.