Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperlaan 17

2252BP Voorschoten

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.352
+11,5%
[ € 523.030 – € 665.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.593[ € 547.763 – € 605.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.658[ € 581.724 – € 642.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperlaan 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.352 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.359Sinds september +0,9%
+€ 61.21112 maanden +11,5%
+€ 40.55612 mnd vs. NL +7,6%
Schaperlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.352 voor Schaperlaan 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperlaan 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.352.

Verwachte verkoopprijs Schaperlaan 17
€ 612.658[ € 581.724 – € 642.959 ]
Verkoper houdt over€ 604.669−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.061+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperlaan 17 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperlaan 17
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 576.593[ € 547.763 – € 605.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperlaan 17 adviseren wij in een bod van € 612.658, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.593 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.658+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.291+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 576.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperlaan 17 in Voorschoten bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 594.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.352
Verwachte verkoopprijs€ 612.658
Verwachte vraagprijs€ 576.593
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaperlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaperlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperlaan 17 in Voorschoten.

Wat is Schaperlaan 17 in Voorschoten waard?
Schaperlaan 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.352 (bandbreedte € 523.030 – € 665.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperlaan 17 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schaperlaan 17 in Voorschoten is in oktober 2026 € 576.593 (bandbreedte € 547.763 – € 605.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperlaan 17 in Voorschoten?
Voor Schaperlaan 17 adviseren wij een bod van € 612.658 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperlaan 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperlaan 17 in Voorschoten bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperlaan 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperlaan 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Schaperlaan 17 ligt rond € 594.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Schaperlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.