Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperlaan 6

2252BP Voorschoten

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.417
+11,5%
[ € 495.807 – € 631.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.794[ € 519.454 – € 574.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.545[ € 551.141 – € 609.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.417 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +0,9%
+€ 58.02512 maanden +11,5%
+€ 38.44612 mnd vs. NL +7,6%
Schaperlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.417 voor Schaperlaan 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperlaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.417.

Verwachte verkoopprijs Schaperlaan 6
€ 580.545[ € 551.141 – € 609.156 ]
Verkoper houdt over€ 572.909−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.306+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperlaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperlaan 6
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 546.794[ € 519.454 – € 574.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperlaan 6 adviseren wij in een bod van € 580.545, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.794 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.545+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.572+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 546.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperlaan 6 in Voorschoten bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.417
Verwachte verkoopprijs€ 580.545
Verwachte vraagprijs€ 546.794
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaperlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaperlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperlaan 6 in Voorschoten.

Wat is Schaperlaan 6 in Voorschoten waard?
Schaperlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.417 (bandbreedte € 495.807 – € 631.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperlaan 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schaperlaan 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 546.794 (bandbreedte € 519.454 – € 574.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperlaan 6 in Voorschoten?
Voor Schaperlaan 6 adviseren wij een bod van € 580.545 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperlaan 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperlaan 6 in Voorschoten bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperlaan 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperlaan 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Schaperlaan 6 ligt rond € 563.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schaperlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.