Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilinglaan 25

2252BR Voorschoten

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.847
+11,5%
[ € 587.705 – € 747.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.177[ € 618.618 – € 683.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.944[ € 650.168 – € 718.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilinglaan 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.847 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,9%
+€ 68.78112 maanden +11,5%
+€ 45.57212 mnd vs. NL +7,6%
Schuilinglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.847 voor Schuilinglaan 25 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilinglaan 25 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.847.

Verwachte verkoopprijs Schuilinglaan 25
€ 684.944[ € 650.168 – € 718.607 ]
Verkoper houdt over€ 676.160−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.793+€ 15.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilinglaan 25 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilinglaan 25
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 651.177[ € 618.618 – € 683.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilinglaan 25 adviseren wij in een bod van € 684.944, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.177 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.191+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilinglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilinglaan 25 in Voorschoten bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 667.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilinglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.847
Verwachte verkoopprijs€ 684.944
Verwachte vraagprijs€ 651.177
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.847 zit Schuilinglaan 25 in het middensegment van Boschgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuilinglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilinglaan 25 in Voorschoten.

Wat is Schuilinglaan 25 in Voorschoten waard?
Schuilinglaan 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.847 (bandbreedte € 587.705 – € 747.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilinglaan 25 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schuilinglaan 25 in Voorschoten is in oktober 2026 € 651.177 (bandbreedte € 618.618 – € 683.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilinglaan 25 in Voorschoten?
Voor Schuilinglaan 25 adviseren wij een bod van € 684.944 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilinglaan 25 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilinglaan 25 in Voorschoten bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilinglaan 25 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilinglaan 25 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 68.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilinglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Schuilinglaan 25 ligt rond € 667.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilinglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Schuilinglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.