Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Helsdingenlaan 12

2252BW Voorschoten

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.422
+11,5%
[ € 662.131 – € 842.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.668[ € 696.985 – € 770.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.656[ € 732.531 – € 809.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.422 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +0,9%
+€ 77.49112 maanden +11,5%
+€ 51.34312 mnd vs. NL +7,6%
Van Helsdingenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.422 voor Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 752.422.

Verwachte verkoopprijs Van Helsdingenlaan 12
€ 771.656[ € 732.531 – € 809.639 ]
Verkoper houdt over€ 761.918−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.239+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Van Helsdingenlaan 12
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 733.668[ € 696.985 – € 770.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Helsdingenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 771.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.668 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.239+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Helsdingenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 733.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 752.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Helsdingenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.422
Verwachte verkoopprijs€ 771.656
Verwachte vraagprijs€ 733.668
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.422 ligt Van Helsdingenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Helsdingenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten.

Wat is Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten waard?
Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.422 (bandbreedte € 662.131 – € 842.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten is in oktober 2026 € 733.668 (bandbreedte € 696.985 – € 770.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten?
Voor Van Helsdingenlaan 12 adviseren wij een bod van € 771.656 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Helsdingenlaan 12 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 77.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Helsdingenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Van Helsdingenlaan 12 ligt rond € 752.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Helsdingenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Helsdingenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.