Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lierdreef 13

2252BX Voorschoten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.306
+11,5%
[ € 500.989 – € 637.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.637[ € 525.005 – € 580.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.478[ € 556.505 – € 615.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lierdreef 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.306 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds september +0,9%
+€ 58.63212 maanden +11,5%
+€ 38.84812 mnd vs. NL +7,6%
Van Lierdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.306 voor Van Lierdreef 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lierdreef 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.306.

Verwachte verkoopprijs Van Lierdreef 13
€ 586.478[ € 556.505 – € 615.085 ]
Verkoper houdt over€ 578.777−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.358+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lierdreef 13 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lierdreef 13
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 552.637[ € 525.005 – € 580.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.879[ € 5.585 – € 6.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lierdreef 13 adviseren wij in een bod van € 586.478, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.637 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.478+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.802+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lierdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 552.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lierdreef 13 in Voorschoten bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lierdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.306
Verwachte verkoopprijs€ 586.478
Verwachte vraagprijs€ 552.637
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lierdreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lierdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lierdreef 13 in Voorschoten.

Wat is Van Lierdreef 13 in Voorschoten waard?
Van Lierdreef 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.306 (bandbreedte € 500.989 – € 637.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lierdreef 13 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Lierdreef 13 in Voorschoten is in oktober 2026 € 552.637 (bandbreedte € 525.005 – € 580.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lierdreef 13 in Voorschoten?
Voor Van Lierdreef 13 adviseren wij een bod van € 586.478 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lierdreef 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lierdreef 13 in Voorschoten bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lierdreef 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lierdreef 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lierdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Van Lierdreef 13 ligt rond € 569.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lierdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Van Lierdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.