Huiswaardemeter

Woningwaarde Dourleindreef 5

2252BZ Voorschoten

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.766
+11,5%
[ € 485.554 – € 617.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.202[ € 508.442 – € 561.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.843[ € 539.965 – € 596.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Dourleindreef 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.766 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.975Sinds september +0,9%
+€ 56.82612 maanden +11,5%
+€ 37.65112 mnd vs. NL +7,6%
Dourleindreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.766 voor Dourleindreef 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dourleindreef 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.766.

Verwachte verkoopprijs Dourleindreef 5
€ 568.843[ € 539.965 – € 596.804 ]
Verkoper houdt over€ 561.336−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.370+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dourleindreef 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Dourleindreef 5
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 535.202[ € 508.442 – € 561.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dourleindreef 5 adviseren wij in een bod van € 568.843, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.202 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.843+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.285+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dourleindreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dourleindreef 5 in Voorschoten bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 551.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dourleindreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.766
Verwachte verkoopprijs€ 568.843
Verwachte vraagprijs€ 535.202
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dourleindreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dourleindreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dourleindreef 5 in Voorschoten.

Wat is Dourleindreef 5 in Voorschoten waard?
Dourleindreef 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.766 (bandbreedte € 485.554 – € 617.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dourleindreef 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Dourleindreef 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 535.202 (bandbreedte € 508.442 – € 561.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Dourleindreef 5 in Voorschoten?
Voor Dourleindreef 5 adviseren wij een bod van € 568.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dourleindreef 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dourleindreef 5 in Voorschoten bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dourleindreef 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dourleindreef 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dourleindreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Dourleindreef 5 ligt rond € 551.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dourleindreef 5?
Huishoudens in de buurt van Dourleindreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.