Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderlaan 4-006

2252CD Voorschoten

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.273
+11,5%
[ € 261.600 – € 332.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.825[ € 273.434 – € 302.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.031[ € 291.481 – € 322.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderlaan 4-006 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.273 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,9%
+€ 30.61612 maanden +11,5%
+€ 20.28512 mnd vs. NL +7,6%
Mulderlaan 4-006
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.273 voor Mulderlaan 4-006 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderlaan 4-006 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.273.

Verwachte verkoopprijs Mulderlaan 4-006
€ 307.031[ € 291.481 – € 322.162 ]
Verkoper houdt over€ 302.404−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.322+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderlaan 4-006 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderlaan 4-006
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 287.825[ € 273.434 – € 302.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderlaan 4-006 adviseren wij in een bod van € 307.031, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.825 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.031+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.383+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderlaan 4-006 zal in bij een vraagprijs van € 287.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderlaan 4-006 in Voorschoten bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 297.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderlaan 4-006

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.273
Verwachte verkoopprijs€ 307.031
Verwachte vraagprijs€ 287.825
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.273 is Mulderlaan 4-006 een van de meer betaalbare woningen in Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderlaan 4-006

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten.

Wat is Mulderlaan 4-006 in Voorschoten waard?
Mulderlaan 4-006 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.273 (bandbreedte € 261.600 – € 332.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten is in oktober 2026 € 287.825 (bandbreedte € 273.434 – € 302.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderlaan 4-006 in Voorschoten?
Voor Mulderlaan 4-006 adviseren wij een bod van € 307.031 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderlaan 4-006 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderlaan 4-006?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Mulderlaan 4-006 ligt rond € 297.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderlaan 4-006?
Huishoudens in de buurt van Mulderlaan 4-006 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.