Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten

Woningwaarde Welterdreef 111

2253LJ Voorschoten

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.364
+10,8%
[ € 403.360 – € 513.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.714[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Welterdreef 111 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.364 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds juli +0,9%
+€ 44.49912 maanden +10,8%
+€ 29.88112 mnd vs. NL +7,2%
Welterdreef 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.364 voor Welterdreef 111 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welterdreef 111 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.364.

Verwachte verkoopprijs Welterdreef 111
€ 471.714[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 465.275−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.298+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.275

Wat is de vraagprijs?

Welterdreef 111 in Voorschoten staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Welterdreef 111
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 736.286[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welterdreef 111 adviseren wij in een bod van € 471.714, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.714+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.300+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welterdreef 111 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welterdreef 111 in Voorschoten bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 458.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welterdreef 111

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.364
Verwachte verkoopprijs€ 471.714
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 131 m²
€ 701.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welterdreef 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Hofland willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welterdreef 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welterdreef 111 in Voorschoten.

Wat is Welterdreef 111 in Voorschoten waard?
Welterdreef 111 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.364 (bandbreedte € 403.360 – € 513.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Welterdreef 111 in Voorschoten?
Welterdreef 111 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Welterdreef 111 in Voorschoten?
Voor Welterdreef 111 adviseren wij een bod van € 471.714 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welterdreef 111 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Welterdreef 111 in Voorschoten bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welterdreef 111 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welterdreef 111 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welterdreef 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Welterdreef 111 ligt rond € 458.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welterdreef 111?
Huishoudens in de buurt van Welterdreef 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.