Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderlaan 4-107

2252CD Voorschoten

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.748
+11,5%
[ € 262.018 – € 333.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.173[ € 273.764 – € 302.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.641[ € 291.832 – € 322.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderlaan 4-107 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.748 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,9%
+€ 30.66512 maanden +11,5%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +7,6%
Mulderlaan 4-107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.748 voor Mulderlaan 4-107 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderlaan 4-107 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.641. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.748.

Verwachte verkoopprijs Mulderlaan 4-107
€ 307.641[ € 291.832 – € 322.552 ]
Verkoper houdt over€ 303.007−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.944+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderlaan 4-107 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderlaan 4-107
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 288.173[ € 273.764 – € 302.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderlaan 4-107 adviseren wij in een bod van € 307.641, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.173 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.748+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.641+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.023+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderlaan 4-107 zal in bij een vraagprijs van € 288.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderlaan 4-107 in Voorschoten bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 297.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderlaan 4-107

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.748
Verwachte verkoopprijs€ 307.641
Verwachte vraagprijs€ 288.173
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.748 is Mulderlaan 4-107 een van de meer betaalbare woningen in Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulderlaan 4-107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten.

Wat is Mulderlaan 4-107 in Voorschoten waard?
Mulderlaan 4-107 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.748 (bandbreedte € 262.018 – € 333.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten is in oktober 2026 € 288.173 (bandbreedte € 273.764 – € 302.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderlaan 4-107 in Voorschoten?
Voor Mulderlaan 4-107 adviseren wij een bod van € 307.641 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderlaan 4-107 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderlaan 4-107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Mulderlaan 4-107 ligt rond € 297.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderlaan 4-107?
Huishoudens in de buurt van Mulderlaan 4-107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.