Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixlaan 41

2252CE Voorschoten

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.860
+11,5%
[ € 492.677 – € 627.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.270[ € 516.107 – € 570.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.957[ € 547.590 – € 605.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixlaan 41 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.860 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds september +0,9%
+€ 57.65912 maanden +11,5%
+€ 38.20312 mnd vs. NL +7,6%
Sixlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.860 voor Sixlaan 41 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixlaan 41 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.860.

Verwachte verkoopprijs Sixlaan 41
€ 576.957[ € 547.590 – € 605.230 ]
Verkoper houdt over€ 569.360−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.646+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixlaan 41 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Sixlaan 41
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 543.270[ € 516.107 – € 570.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixlaan 41 adviseren wij in een bod van € 576.957, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.270 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.957+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.805+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 543.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixlaan 41 in Voorschoten bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 559.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.860
Verwachte verkoopprijs€ 576.957
Verwachte vraagprijs€ 543.270
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sixlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sixlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixlaan 41 in Voorschoten.

Wat is Sixlaan 41 in Voorschoten waard?
Sixlaan 41 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.860 (bandbreedte € 492.677 – € 627.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixlaan 41 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Sixlaan 41 in Voorschoten is in oktober 2026 € 543.270 (bandbreedte € 516.107 – € 570.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixlaan 41 in Voorschoten?
Voor Sixlaan 41 adviseren wij een bod van € 576.957 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixlaan 41 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sixlaan 41 in Voorschoten bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixlaan 41 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixlaan 41 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Sixlaan 41 ligt rond € 559.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Sixlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.