Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixlaan 46

2252CG Voorschoten

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.133
+11,5%
[ € 452.437 – € 575.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.868[ € 473.925 – € 523.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.865[ € 502.834 – € 555.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixlaan 46 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.133 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,9%
+€ 52.95012 maanden +11,5%
+€ 35.08312 mnd vs. NL +7,6%
Sixlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.133 voor Sixlaan 46 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixlaan 46 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.133.

Verwachte verkoopprijs Sixlaan 46
€ 529.865[ € 502.834 – € 555.763 ]
Verkoper houdt over€ 522.786−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.612+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixlaan 46 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Sixlaan 46
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 498.868[ € 473.925 – € 523.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.780 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixlaan 46 adviseren wij in een bod van € 529.865, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.868 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.865+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.358+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixlaan 46 in Voorschoten bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 514.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.133
Verwachte verkoopprijs€ 529.865
Verwachte vraagprijs€ 498.868
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.133 is Sixlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sixlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixlaan 46 in Voorschoten.

Wat is Sixlaan 46 in Voorschoten waard?
Sixlaan 46 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.133 (bandbreedte € 452.437 – € 575.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixlaan 46 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Sixlaan 46 in Voorschoten is in oktober 2026 € 498.868 (bandbreedte € 473.925 – € 523.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixlaan 46 in Voorschoten?
Voor Sixlaan 46 adviseren wij een bod van € 529.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixlaan 46 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sixlaan 46 in Voorschoten bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixlaan 46 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixlaan 46 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Sixlaan 46 ligt rond € 514.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Sixlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.